Działka na sprzedaż Koronowo (gw), Wtelno

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 958 m² we Wtelnie, w gminie Koronowo, w powiecie bydgoskim. Dla części nieruchomości wydano warunki zabudowy pod dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m². Dojazd prowadzi drogą gminną od ul. Szkolnej.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób planujących niewielki dom z ogrodem, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.

Cena: 91 000 zł — 94,99 zł/m²
Cena do rozsądnej negocjacji.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Wtelno, gmina Koronowo, dojazd od ul. Szkolnej,

• powierzchnia całej działki: 958 m²,

• powierzchnia terenu objętego decyzją WZ: 270 m²,

• przeznaczenie wskazane w decyzji: budynek mieszkalny jednorodzinny,

• powierzchnia zabudowy domu: do 70 m²,

• maksymalnie 2 kondygnacje,

• skrzynka przyłączeniowa energii elektrycznej przy działce,

• dojazd drogą gminną.

Warunki zabudowy — dom do 70 m² powierzchni zabudowy

Wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmuje część działki o powierzchni 270 m². Sprzedaż dotyczy całej nieruchomości o powierzchni 958 m².

Najważniejsze parametry wskazane w decyzji:

• powierzchnia zabudowy budynku do 70 m²,

• maksymalnie 2 kondygnacje,

• wysokość budynku od 6 do 10 m,

• szerokość elewacji frontowej od 4 do 9 m,

• minimum 108 m² powierzchni biologicznie czynnej w obszarze objętym decyzją,

• dach jedno-, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 1° do 45°, z dopuszczeniem dachu płaskiego,

• kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki.

Limit 70 m² dotyczy powierzchni zabudowy, a nie powierzchni użytkowej domu. Dopuszczenie dwóch kondygnacji pozwala rozważyć projekt z dodatkową przestrzenią na piętrze lub poddaszu, zgodnie z pozostałymi ustaleniami decyzji.

Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem.

Media

Prąd: bezpośrednio przy działce znajduje się skrzynka przyłączeniowa.

Woda: przewidywane zaopatrzenie z własnego ujęcia — studni. Sieć wodociągowa znajduje się około 400 m od nieruchomości; możliwość i warunki przyłączenia wymagają ustalenia z jej operatorem.

Lokalizacja — Wtelno, gmina Koronowo

Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, pól oraz domów jednorodzinnych. Bliskość lasów i terenów spacerowych sprzyja wypoczynkowi poza miastem.

Orientacyjny czas dojazdu samochodem do Bydgoszczy wynosi około 20–25 minut, zależnie od trasy i natężenia ruchu. Dostęp od ul. Szkolnej zapewnia droga gminna.

Powierzchnia 958 m² daje przestrzeń na zaplanowanie ogrodu i strefy wypoczynkowej, z uwzględnieniem obszaru przeznaczonego pod zabudowę oraz ustaleń decyzji WZ.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

Telefon: 733 127 400

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Pomagamy na każdym etapie transakcji — od zgromadzenia dokumentacji i przygotowania do aktu notarialnego po sprawy posprzedażowe. Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną.

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Podane informacje należy każdorazowo potwierdzić z pośrednikiem.