Działka na sprzedaż Wielka Nieszawka, Brzoza

Opis nieruchomości

Brzoza – działka pod zabudowę mieszkaniową ok. 1200 m² + 5633 m² terenu zielonego

Na sprzedaż nieruchomość położona w Brzozie, gm. Wielka Nieszawka, składająca się z dwóch działek usytuowanych po przeciwnych stronach lokalnej drogi asfaltowej.

Oferta łączy działkę o powierzchni ok. 1200 m² przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dodatkowym terenem o powierzchni ok. 5633 m², dającym możliwość stworzenia rozległego ogrodu, terenu zielonego, łąki lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej – zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 6833 m².

Działka nr 145/2 – ok. 1200 m² pod zabudowę mieszkaniową

Działka nr 145/2, położona po zachodniej stronie drogi, znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D11MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej. mpzp

Na działce znajduje się istniejący budynek przeznaczony do rozbiórki, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Działka ma wydłużony, zbliżony do regularnego kształt. Jej orientacyjne wymiary wynoszą:

• szerokość od strony północnej – ok. 18,70 m,
• szerokość od strony południowej – ok. 15,26 m,
• długość – ok. 75 m.

Zgodnie z ustaleniami MPZP dla zabudowy przewidziano m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
• maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę kubaturową,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. mpzp

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. W jej sąsiedztwie przebiegają sieci infrastruktury technicznej.

Działka nr 80 – ok. 5633 m² dodatkowego terenu

Po przeciwnej stronie drogi znajduje się działka nr 80 o powierzchni około 5633 m².

Znaczna część terenu objęta jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczeniem D26R/ZZ. Zgodnie z planem są to tereny rolnicze przeznaczone pod uprawy, ogrodnictwo oraz zieleń – łąki i pastwiska – znajdujące się na obszarze zagrożonym powodzią. mpzp

Teren nie jest przeznaczony pod typową zabudowę mieszkaniową. Może jednak stanowić atrakcyjne uzupełnienie działki mieszkaniowej, dając właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń, którą – z zachowaniem ustaleń planu – można wykorzystać m.in. jako:

• rozległy prywatny ogród,
• teren zielony,
• łąkę,
• przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną,
• dodatkowy teren zapewniający większą prywatność i kontakt z zielenią.

Dla terenów zagrożonych powodzią MPZP wprowadza ograniczenia dotyczące lokalizacji nowej zabudowy niezwiązanej z gospodarką wodną. mpzp

Działka ma nieregularny, szeroki kształt. Jej orientacyjne wymiary wynoszą:

• ok. 81,95 m wzdłuż północnej granicy,
• ok. 95,64 m wzdłuż południowej granicy,
• ok. 76,67 m wzdłuż zachodniej granicy.

Zgodnie z rysunkiem miejscowego planu część terenu obejmują również ustalenia dotyczące D44KDW – terenu drogi wewnętrznej. mpzp

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Brzozie, gmina Wielka Nieszawka, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i zabudowy mieszkaniowej.

Atutem lokalizacji jest dostęp do lokalnej drogi asfaltowej oraz dobre połączenie z Toruniem i pozostałą częścią regionu.

W pobliżu przebiega autostrada A1, zapewniająca dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

Otoczenie nieruchomości ma zielony charakter, a duża dodatkowa powierzchnia działki nr 80 pozwala stworzyć przestrzeń znacznie większą niż w przypadku typowej działki mieszkaniowej.

Najważniejsze informacje

Działka nr 145/2:

• powierzchnia ok. 1200 m²,
• MPZP: D11MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• szerokość ok. 15,26–18,70 m,
• długość ok. 75 m,
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
• budynek przeznaczony do rozbiórki.

Działka nr 80:

• powierzchnia ok. 5633 m²,
• teren przede wszystkim objęty oznaczeniem D26R/ZZ,
• możliwość wykorzystania zgodnie z MPZP m.in. jako teren zielony, ogród, łąka lub przestrzeń wypoczynkowa,
• szerokość ok. 82–96 m,
• długość od strony drogi ok. 77 m.

Łączna powierzchnia nieruchomości: ok. 6833 m².

To propozycja szczególnie dla osób, które oprócz miejsca pod budowę domu poszukują dużej własnej przestrzeni, zieleni oraz możliwości stworzenia prywatnego otoczenia nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Pomagamy na każdym etapie transakcji – od zgromadzenia i weryfikacji dokumentacji niezbędnej do sprzedaży, przez przygotowanie transakcji i jej finalizację u notariusza, aż po sprawy posprzedażowe.

Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej nasi klienci mogą otrzymać rabat na taksę notarialną.