Działka na sprzedaż Luboń

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 1820 m², położona przy ul. Krętej w Luboniu, w dzielnicy Lasek.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 30MN/U, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. To propozycja dla osób planujących połączenie własnego domu z działalnością gospodarczą, a także dla inwestorów zainteresowanych nowym zagospodarowaniem terenu.

Cena: 880 000 zł – około 483,52 zł/m².
Oferta na wyłączność w D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia działki: 1820 m².

• Lokalizacja: Luboń, Lasek, ul. Kręta.

• MPZP: 30MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

• Działka zabudowana domem mieszkalnym.

• Kształt: prostokątny.

• Teren płaski.

• Ogrodzenie całkowite.

• Dojazd drogą asfaltową.

• Media: prąd, wodociąg, gaz i kanalizacja.

• Forma własności: własność, księga wieczysta.

Możliwości zagospodarowania

Zgodnie z przekazanymi ustaleniami MPZP przewidziano możliwość realizacji:

• domu jednorodzinnego wolnostojącego,

• zabudowy bliźniaczej,

• budynku usługowego,

• działalności gospodarczej w zakresie usług nieuciążliwych,

• garaży, budynków gospodarczych i miejsc parkingowych.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

• wysokość zabudowy do 10 m,

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Przeznaczenie terenu daje możliwość rozważenia różnych wariantów wykorzystania nieruchomości. Konkretny projekt powinien uwzględniać pełne zapisy planu, wymiary działki, istniejącą zabudowę oraz uwarunkowania techniczne.

Istniejący dom

Na działce znajduje się dom z przełomu lat 40. i 50., wybudowany z cegły, z użytkowym poddaszem. Budynek ogrzewany jest piecami węglowymi.

W zależności od potrzeb nabywcy można rozważyć jego modernizację, rozbudowę lub wykorzystanie jako zaplecza podczas przygotowania inwestycji. Zakres możliwych prac wymaga oceny stanu technicznego i dokumentacji budynku.

Media i dojazd

Nieruchomość wyposażona jest w dostęp do podstawowych mediów:

• energii elektrycznej,

• wody z sieci wodociągowej,

• gazu,

• kanalizacji.

Szczegóły dotyczące istniejących przyłączy i ich parametrów zostaną przedstawione zainteresowanym nabywcom.

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową ułatwia codzienne korzystanie z posesji oraz organizację ewentualnych prac budowlanych.

Lokalizacja – Luboń, Lasek

Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, łąk i terenów leśnych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Poznania i może odpowiadać zarówno osobom szukającym miejsca do zamieszkania, jak i planującym prowadzenie działalności usługowej.

Najważniejsze atuty

• Działka o powierzchni 1820 m².

• Mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie w MPZP.

• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej.

• Istniejący dom z użytkowym poddaszem.

• Dostęp do prądu, wody, gazu i kanalizacji.

• Asfaltowy dojazd i ogrodzona posesja.

• Położenie w Luboniu, blisko Poznania.

Cena: 880 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją i ustaleniami MPZP oraz umówienia prezentacji.

Opiekun oferty: Karol.

Pomagamy na każdym etapie transakcji – od zgromadzenia dokumentacji i przygotowania do aktu notarialnego po sprawy posprzedażowe. Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Podane informacje oraz możliwości zagospodarowania należy potwierdzić na podstawie dokumentacji nieruchomości i pełnych zapisów MPZP.