Działka na sprzedaż Gniezno (gw), Strzyżewo Paczkowe, Łukaszewko

Opis nieruchomości

Działki budowlane na sprzedaż – Łukaszewko, gmina Gniezno

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Łukaszewko, gmina Gniezno, w obrębie ewidencyjnym Strzyżewo Paczkowe.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub domu rekreacyjnego w spokojnym, zielonym otoczeniu Pojezierza Gnieźnieńskiego.

Dostępny jest szeroki wybór działek o zróżnicowanych powierzchniach i położeniu. Łącznie kompleks obejmuje około 70 wydzielonych nieruchomości.

Cena sprzedaży: 100 zł/m².

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Łukaszewko, gmina Gniezno,
• obręb ewidencyjny: Strzyżewo Paczkowe,
• cena: 100 zł/m²,
• około 70 wydzielonych działek,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• możliwość zabudowy rekreacji indywidualnej,
• spokojne i zielone otoczenie,
• duży wybór działek o różnych powierzchniach i położeniu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Gniezno. Plan obejmuje tereny oznaczone symbolami 1MN/Mri–5MN/Mri, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rekreację indywidualną. mpzp - uchwała

Dzięki obowiązującemu MPZP kupujący może jeszcze przed zakupem zweryfikować podstawowe możliwości zagospodarowania działki oraz parametry przyszłej zabudowy.

Warunki zabudowy

Na terenach 1MN/Mri–5MN/Mri plan dopuszcza realizację na jednej działce:

• jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo budynku rekreacji indywidualnej,
• jednego maksymalnie dwustanowiskowego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego,
• garażu wbudowanego w budynek, zblokowanego z nim albo wolnostojącego,
• garażu lub budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy do 50 m². mpzp - uchwała

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki,
• posadzka parteru nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,
• dachy pochyłe o kącie nachylenia 30–45°,
• pokrycie dachów dachówką ceramiczną w kolorze ceglasto-czerwonym lub brązowym albo materiałem dachówkopodobnym,
• budynki mieszkalne i rekreacji indywidualnej: do 2 kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 9 m wysokości,
• garaże, budynki gospodarcze i gospodarczo-garażowe: do 1 kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 6 m wysokości,
• dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczalne są dachy płaskie o nachyleniu do 12°,
• tynki na elewacjach w kolorach pastelowych. mpzp - uchwała

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny. mpzp - uchwała

Parametry działek

Dla terenów MN/Mri miejscowy plan ustala:

• minimalną powierzchnię działki: 1100 m²,
• minimalny front działki: 25 m. mpzp - uchwała

Duża liczba wydzielonych działek pozwala wybrać nieruchomość najlepiej odpowiadającą indywidualnym potrzebom – zarówno pod względem powierzchni, jak i położenia w obrębie całego kompleksu.

Infrastruktura techniczna

Plan przewiduje podłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej oraz zasilanie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej. mpzp - uchwała

Docelowo ścieki komunalne mają być odprowadzane do sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu jej realizacji dopuszczono stosowanie indywidualnych szczelnych zbiorników bezodpływowych. Plan jednocześnie wprowadza zakaz stosowania indywidualnych oczyszczalni ścieków. mpzp - uchwała

Działki pod dom lub rekreację w okolicach Gniezna

Łukaszewko to interesująca propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę własnego domu w spokojniejszym otoczeniu, ale jednocześnie chcą pozostać w rejonie Gniezna.

Możliwość realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i rekreacji indywidualnej sprawia, że działki mogą odpowiadać różnym potrzebom przyszłych właścicieli.

Oferta może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla klientów poszukujących nieruchomości pod wypoczynek lub zakup gruntu z myślą o przyszłości.

Cena

100 zł/m²

Ze względu na liczbę dostępnych nieruchomości powierzchnie oraz położenie poszczególnych działek są zróżnicowane.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania aktualnej mapy dostępności, informacji o powierzchniach poszczególnych działek oraz szczegółowych warunkach sprzedaży.

Kontakt

Sebastian
tel. 733 127 400

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Pomagamy na każdym etapie transakcji – od analizy dokumentacji nieruchomości i przygotowania transakcji, aż po jej finalizację u notariusza oraz sprawy posprzedażowe.

Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu finansowania bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej nasi klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.