Dom na sprzedaż Komorniki, Wiry

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom o powierzchni 51 m², położony w Wirach przy cichej, spokojnej ulicy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 808 m², w lokalizacji zapewniającej dostęp do szkoły, przedszkola, żłobka i sklepów.

To propozycja dla osób szukających niewielkiego domu z własnym ogrodem, a także dla kupujących zainteresowanych przebudową lub dalszym zagospodarowaniem nieruchomości.

Dom i układ pomieszczeń

Powierzchnia budynku wynosi 51 m² i obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym,

• osobny pokój,

• łazienkę.

Dom nadaje się do zamieszkania. Podniesienie standardu wnętrz będzie wymagało remontu, którego zakres można dostosować do własnych potrzeb.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, gazowy piec dwufunkcyjny.

Działka i możliwości zagospodarowania

Działka o powierzchni 808 m² daje przestrzeń do urządzenia ogrodu i miejsca wypoczynku oraz rozważenia zmian w istniejącej zabudowie.

Dla nieruchomości w 2017 roku wydano pozwolenie na budowę budynku dwulokalowego. Jest to istotny element dokumentacji dla osób analizujących dalsze możliwości inwestycyjne. Aktualny status pozwolenia oraz możliwość wykorzystania zatwierdzonego projektu wymagają sprawdzenia przed planowaniem prac.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Według przekazanych informacji nieruchomość objęta jest MPZP przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi.

Wskazane ustalenia planu obejmują:

• dopuszczenie zabudowy w układzie bliźniaczym,

• możliwość lokalizacji pomieszczeń usługowych w parterach budynków mieszkalnych,

• maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 25% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej,

• maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej,

• maksymalną wysokość zabudowy do 9 m,

• dopuszczenie podpiwniczenia budynków.

Możliwość realizacji konkretnego projektu należy ocenić na podstawie pełnych zapisów MPZP, wymiarów działki oraz dokumentacji istniejącego budynku.

Lokalizacja — Wiry

Nieruchomość łączy spokojne położenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się szkoła i przedszkole, a także sklepy i placówki opieki nad dziećmi.

Orientacyjne odległości:

• żłobek — około 300 m,

• sklep Żabka — około 200 m,

• kościół — około 100 m,

• Lidl i Biedronka — około 1,5 km.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom o powierzchni 51 m² z dwoma pokojami,

• działka o powierzchni 808 m²,

• możliwość zamieszkania i stopniowego podnoszenia standardu,

• ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym,

• spokojna ulica i dostęp do lokalnej infrastruktury,

• przeznaczenie mieszkaniowe lub usługowe w MPZP,

• dokumentacja pozwolenia na budowę budynku dwulokalowego z 2017 roku.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Pomagamy na każdym etapie transakcji — od zgromadzenia dokumentacji i przygotowania do aktu notarialnego po sprawy posprzedażowe. Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną.

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Podane informacje należy każdorazowo potwierdzić z pośrednikiem.